广州市番禺区南站BA0501004地块项目（南瑞花园）

前期物业服务招标公告

广州市城达房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、以及《广州市物业管理招标投标程序》等的有关规定，现就广州市番禺区南站BA0501004地块项目（南瑞花园）前期物业服务委托“开云的丰富资源宝库_壁纸_网站_电脑”（以下简称“招标代理机构”）拟向社会组织公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、招标人：广州市城达房地产开发有限公司

二、招标项目名称：广州市番禺区南站BA0501004地块项目（南瑞花园）前期物业服务

三、招标项目基本情况 ：

该项目位于广州市番禺区石壁街道南站BA0501004地块，该项目总建筑面积（计容面积）为145696.6平方米，其中商业面积4700平方米，住宅面积为139713平方米，车位共1759个（车位数量具体以竣工验收为准）。

四、招标内容及招标控制价：

    1、招标内容：广州市番禺区南站BA0501004地块项目（南瑞花园）前期物业服务，具体服务内容详见招标文件和合同。

2、招标控制价：物业综合管理费用住宅含税单价不高于3.8元/月•平方米（不含公共分摊）、商业含税单价不高于10元/月•平方米（不含公共分摊），车位管理费不高于80元/月•个。

五、前期物业服务期限 ：

前期物业服务合同期限自甲方书面通知乙方接管物业服务区域之日起至该物业成立业主委员会止。

 六、投标人资格要求（合格的投标人）

1. 投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的的营业执照复印件）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2. 投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

3. 投标人已办理投标登记并成功购买本项目招标文件。

4. 本次招标不接受联合体投标。

七、投标登记起止时间、方式：

投标登记时间：2024年8月3日09时30分至2024年8月9日17时00分（北京时间）。

投标登记地点：广州市天河区龙洞创艺三巷05湾区智谷A9栋216室。

投标登记方式：采取现场登记及网上登记两者同步，两者均须完成登记方为登记成功。

 网上登记：投标人须在广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台：https://wygl.gzcc.gov.cn/login报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执参与投标。

现场登记：现场领购或线上获取招标文件，文件每套售价500元（人民币），售后不退。

（1）现场领购：投标人代表可于规定时间内，凭加盖单位公章的获取文件资料到广州市天河区龙洞创艺三巷05湾区智谷A9栋216室获取。

（2）线上获取：投标人代表可于规定时间内将获取文件资料扫描发至代理机构邮箱（gdcjzd@163.com）。发送后请立刻致电（13533226796，胡工）代理机构工作人员确认，代理机构收到资料向投标人发放收款二维码，登记完成后即可获得招标文件及相关材料（电子邮件）。代理机构将于确认收款后的当天将招标文件电子文档发往供应商电子邮箱。对于非招标代理机构原因造成的邮件往来等问题，招标代理机构不承担相关责任，供应商自行承担因邮件往来导致的一切后果。

 八、投标人投标报名需提供的材料(以下资料复印件均需加盖公司公章)：

（1）携带投标人营业执照（或事业法人登记证）副本复印件（加盖公章)

（2）经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。（加盖公章)

（3）填写完善的投标登记表（加盖公章)

（4）广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执

备注：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标报名。

九、招标文件获取办法

按第七、八条要求报名及提供资料的投标人于2024年  8  月   9  日 17：00前到招标代理机构处购买招标文件，招标文件费用为500元/套，逾期将不予购买招标文件。

十、投标文件递交时间及地点：广州市天河区龙洞创艺三巷05湾区智谷A9栋224室

1、投标文件开始递交时间：2024年8月23日14时00分；

2、投标文件递交截止时间：2024年8月23日14时30分；晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。

3、投标文件递交地点：广州市天河区龙洞创艺三巷05湾区智谷A9栋224室。

注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄方式送到的投标文件。

十一、开标时间、地点

开标时间： 2024年8月23日14时30分；

开标地点：广州市天河区龙洞创艺三巷05湾区智谷A9栋224室。

 十二、投标人资格审核：

投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

本项目采用资格后审方式，即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目对投标人资格要求的投标将被拒绝。

十三、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州市物业管理行业协会（www.gzpma.com）、开云的丰富资源宝库_壁纸_网站_电脑官网（/）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）发布，本公告的修改、补充，在开云的丰富资源宝库_壁纸_网站_电脑官网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在开云的丰富资源宝库_壁纸_网站_电脑官网发布的文本为准。

十四、本项目招标人及招标代理机构联系方式

招标人：广州市城达房地产开发有限公司

地址：广州市越秀区中山四路 228 号

联系人：丁工

联系电话：020-83061931

招标代理机构：开云的丰富资源宝库_壁纸_网站_电脑

地址：广州市天河区龙洞创艺三巷05湾区智谷A9栋2楼

联系人：胡工

联系电话：13533226796

招标人：广州市城达房地产开发有限公司

日期：2024年8月2日